RAKENNUSTEKNISTÄ KONSULTOINTIA
Rakennusmestari Hannu Pekkarinen
Etsitkö apua takuu- ja vastuutöihin liittyvään selvitystyöhön, rakennusvirheiden tutkimiseen ja analysointiin, kosteusteknisten riskien ja vaurioiden selvittämiseen tai koulutukseen?
Herättävätkö seuraavat termit epävarmuutta oikeista jatkotoimenpiteistä: AsKL, YSE, vastuu, takuutyöt, vastuutyöt, kosteus, rakennusvirhe, rakennustutkimukset, kosteusvauriot tai rakennusvauriot? Perustin yritykseni Rakennuskonsultointi Pekkarinen, koska uskon, että voin auttaa näiden haasteiden ratkaisussa.
KOKEMUKSENI
Olin 48 vuotta erilaisissa rakennusalan tehtävissä.
Toimin viimeiset 15 vuotta Lujatalo Oy:n työpäällikkönä vastuualueenani takuu- ja vastuutyöt sekä niihin liittyneiden reklamaatioiden hoito.
Perustin yrityksen jäätyäni eläkkeelle toukokuussa 2018.
OSAAMISALUEENI
ASUNTOKAUPPALAKI (AsKL) ja YLEISET SOPIMUSEHDOT (YSE)
- Vahva juridinen osaamisalue pohjautuen aiempaan työhöni Takuu- ja vastuutöiden parissa
RAKENNUSVIRHEET
- Materiaaleihin ja asumisolosuhteisiin liittyvien rakennusvirheiden tutkimiset ja analysoinnit
- Lujatalo Oy:n rakennusvirhepankin perustaminen
- FISEn rakennusvirhepankin kehitystyöhön osallistuminen
KOSTEUDENHALLINTA
- Tampereen yliopiston (TU) kehittämän kosteudenhallintakoulutuksen kehitystyöryhmän jäsen
- Työryhmä palkittiin Kosteusturvallisen rakentamisen palkinnolla
(lisätietoja tästä linkistä) - Rakennusteollisuuden ja 14 suurimman rakennusliikkeen kosteudenhallintatyöryhmän jäsen (pilotointivaihessa)
- Kosteuteen ja sisäilmaongelmiin liittyvien riskien ja vaurioiden tutkiminen ja analysointi
KOULUTUSKOKEMUS
- Työtehoseuran (TTS) koulutuksia. Pääaineina rakentamisen kosteudenhallinta ja rakennusfysiikka
- RKL:n ja RIL:n vastaavan mestarin koulutuksia. Pääaineina AsKL:n ja YSEn merkitys takuu- ja vastuutöissä
- Tampereen yliopiston ja asiantuntijatyöryhmän kehittämässä kosteudenhallintakorttikoulutuksissa
- Luennoinut virhepankista FISEn tilaisuudessa
- Lujatalo Oy:n kouluttajana vastuualueeni asioissa
PALVELUNI
Rakennusvirheiden käsittely on harvoin yksiselitteistä tai helposti ymmärrettävää.
Olen työurallani perehtynyt näihin ongelmiin ja tarjoan nyt osaamistani loppukuluttajille, taloyhtiöille ja rakennusalan toimijoille.
RAKENNUSVAURIOIDEN JA VIRHEIDEN TUTKIMUKSEEN
KOSTEUSTEKNISTEN VAURIOIDEN JA ONGELMIEN TUTKIMUKSEEN
TAKUU- JA VASTUUAJAN TARKASTUKSIIN
TAKUU- JA VASTUUAIKAAN LIITTYVIEN ASKL:n JA YSE:n KOULUTUKSIIN
KOSTEUSTEKNISIIN
KOULUTUKSIIN
ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUKSIIN
RAKENTAMISEN KUVIA
Millaisia virheitä voi tulla vastaan?
Olen koonnut alle muutaman kuvan rakennusvirheistä. Aina virhettä ja vastuita ei kuitenkaan ole helppo selvittää. Lisää käytännön esimerkkejä löydät oheisesta linkistä.
Kerrostalon ylimmän kerroksen parvekekaton bitumikermiliittymä rakennuksen ulkoseinään.
Asukas havaitsi virheen, kun ulkoseinän sisäpinnalle ilmestyi "vesipussi". Avonaisen kerminurkan kautta oli vettä päässyt ulkoseinärakenteen sisälle ja sieltä huoneistoon sisälle.
Rakenteiden kosteustutkimuksen jälkeen suunnitelmien mukainen osittainen uusiminen, kuivatus ja seinän uudelleen maalaus.
Harjakattoinen tiilikate. Tiilikate yhdessä aluskatteen kanssa muodostaa vasta vesikatteen.
Tiilikatteen alle voi siirtyä tuulen vaikutuksesta vähäisesti vettä. Vesi kulkeutuu aluskatteen pinnalla hallitusti rakennuksen ulkopuolelle. Vettä oli päässyt aluskatteelle. Vesi oli siirtynyt huolimattomasti rakennetun läpivientireiän kautta asuntoon aiheuttaen vesivahingon.
Läpiviennin oltava tiivis. Käytettävä erillistä
läpivientikappaletta.
Viemäri tulvi lähes 3 vuotta vanhan kerrostalon alimman kerroksen huoneiston wc-istuimen kautta lattialle.
Viemärikuvaus osoitti tukoksen sijainnin. Aukaisussa
todettiin, että ko. kohdassa viemärin päällä oli lähes 100 kg painava kivi.
Viemäriputki oli aikansa "jaksanut" kannattaa kiven painoa, kunnes väsyi
näkyvin seurauksin.
YHTEYSTIEDOT
Voit myös jättää viestisi alla olevalla yhteystietolomakkeella!